Åðåéäç åéóáé ðïëõ åíçìåñùìåíïò êáé åãù ëéãï ÷ïíôñïêåöáëïò ìðïñåéò íá ÌÏÕ-ÌÁÓ åîçãçóåéò ôåëéêá (ãéáôé åíù ôá äéáâáæù äåí...)
Ëåôå ïôé èá æçôçóåôå áðï ôïí ïðïéïí åðåíäõôç êáðïéï ðïóï ôï ÷ñïíï(ðïóï åéíáé èá ìáò ðåéôå ôï å÷åôå áðïöáóéóåé Ç ÈÁ)ãéá íá ðáñåé ôçí äéåõèõíóç ôçòåôáéñåéáò.
Ôï ðïóü äåí ìðïñïýìå íá ôï áðïöáóßóïõìå åìåßò ìïíïìåñþò. Åßíáé èÝìá äéáðñáãìÜôåõóçò ìå ôïí åðåíäõôÞ. ¼óï ðéü êåñäïöüñá äéáöáßíåôáé ç åðÝíäõóç, ôüóï ðéü ðïëý ìðïñåß íá áõîçèåß áõôü ôï ðïóü. ÌéÜ ðñþôç åêôßìçóç ðÜíôùò åßíáé üôé ìå ôá ôñÝ÷ïíôá äåäïìÝíá Ýíá ðïóü 230k ìå 300k Åõñþ ôï ÷ñüíï åßíáé éêáíïðïéçôéêü.
Èá õðÜñ÷ïõí åéäéêÝò ðáñÜãñáöïé óôï óõìöùíçôéêü ìå ôïí åðåíäõôÞ. ¼óïí áöïñÜ ôïõò ðáßêôåò, ïé õðÜñ÷ïíôåò ðáßêôåò êáé áõôïß ðïõ ðñïÝñ÷ïíôáé áðï ôïõò ìéêñïýò, èá åßíáé éäéïêôçóßáò ôçò ÊÁÅ ÐÁÏÊ. Áõôü óçìáßíåé üôé ï åðåíäõôÞò èá Ý÷åé äéêáßùìá ôïí Âåñãßíç êáé ôïí ×áñéôüðïõëï íá ôïõò ÷ñçóéìïðïéåß óôçí ïìÜäá, èá ôïõò ðëçñþíåé áõôüò ôá óõìâüëáéá, èá Ý÷åé äéêáßùìá íá ôïõò ðïõëÞóåé, ôá ÷ñÞìáôá üìùò áðï ôçí ðþëçóç èá ìðïõí óôá ôáìåßá ôçò ÊÁÅ êáé ü÷é ôïõ åðåíäõôÞ.
Åðßóçò, Ýíáí êáéíïýñãéï ðáßêôç ðïõ èá ôïí áãïñÜóåé ï åðåíäõôÞò, äåí èá åßíáé ðåñéïõóéáêü óôïé÷åßï ôçò ÊÁÅ ÐÁÏÊ, äåí èá ôïí áãïñÜóåé óôï üíïìá ôçò ÊÁÅ ÐÁÏÊ áëëÜ óôï üíïìá ôçò åôáéñåßáò ôïõ åðåíäõôÞ ðïõ èá Ý÷åé ôï management. Óôïí ðáßêôç áõôüí äåí èá Ý÷åé êáèüëïõ äéêáéþìáôá ç ÊÁÅ ÐÁÏÊ. Áöïõ´áãïñÜóôçêå áðï ôïí åðåíäõôÞ, èá åßíáé áðïêëåéóôéêÜ ôïõ åðåíäõôÞ, èá ðëçñþíåôáé áðï ôïí åðåíäõôÞ êáé ï åðåíäõôÞò èá ìðïñåß íá ôïí ðïõëÞóåé êáé íá ðÜñåé ôá ÷ñÞìáôá áõôüò, åö'üóïí äéêü ôïõ ðåñéïõóéáêü óôïé÷åßï èá åßíáé.
Ïé ìéêñïß ïé ðáßêôåò ðïõ èá âãïýí áðï ôéò áêáäçìßåò ôïõ ÐÁÏÊ, èá åßíáé ßäéåò ðåñéðôþóåéò üðùò ôïõ Âåñãßíç êáé ôïõ ×áñéôüðïõëïõ ðïõ åîÞãçóá.
ÂÝâáéá óôï óçìåßï áõôü, ìðïñåß íá ãõñßóåé ï åðåíäõôÞò êáé íá ðåß, ñå ìÜãêåò åãþ èÝëù êáé Ýíá 30% áðï ôéò ðùëÞóåéò ôùí ðáéêôþí ðïõ äåí åßíáé éäéïêôçóßá ìïõ áëëÜ âãáßíïõí áðï ôïõò ðéôóéñéêÜäåò. Áõôü ôï âëÝðåéò, ôï ðáæáñåýåéò êáé ôï óõìöùíåßò áíáëüãùò.
Åðéóçò åáí êáôáëáâá êáëá ëåôå ïôé ìå áõôá ôá ëåöôá èá ðëçñùóåôå ôá ÷ñåç ôïõ ÐÁÏÊ êáé ðïéïò óáò åéðå ïôé óå áõôïõò ðïõ ÷ñùóôáìå äå÷ïíôáé ôïõò ïðïéïõò ,÷ñïíéïõò äéáêáíïíéóìïõò (åáí äåí äå÷ïíôáé ðïõ èá âñåèïõí åîôñá ëåöôá ðïõ èá ÷ñåéáæïíôáé).
Êáðïõ åãñáøåò ïôé ï âåñãéíçò äåí èá áíçêåé óôïí åðåíäõôç ,ðïõ èá áíçêåé áöïõ ï <åðåíäõôçò> èá å÷åé ðëçñùóåé ãéá íá ôïí êñáôçóåé .
Ôá ëåöôÜ ðïõ èá äþóåé ï åðåíäõôÞò åßíáé ôáìåéáêÞ äéåõêüëõíóç. Èá ôá äþóåé óÞìåñá ãéá íá ìçí öýãåé ï ðáßêôçò ðïõ èá ôïõ ðáßîåé ìðÜóêåô êáé èá ôïõ ðáñÜãåé êÝñäç ÷ùñßò íá ÷ñåéáóôåß íá ðëçñþóåé Üëëá ëåöôÜ áí äåí õðÞñ÷áí êáèüëïõ ðáßêôåò ãéá í'áãïñÜóåé êáéíïýñãéïõò, êáé óôï ôÝëïò ôïõ Ýôïõò èá ôá áöáéñÝóåé áðï áõôÜ ðïõ Ý÷åé íá äþóåé óôç ËáúêÞ ÂÜóç ðïõ ðñïâëÝðåé ç óõìöùíßá.
Íá êÜíïõìå Ýíá ðáñÜäåéãìá ãéá íá ôï êáôáëÜâïõí üëïé ... (ôá íïýìåñá êÜðïéá åßíáé ðñáãìáôéêÜ, êÜðïéá õðïèåôéêÜ).
1ç ÷ñïíéÜ ï åðåíäõôÞò ðëçñþíåé áðï ôçí ôóÝðç ôïõ ÷ñÝç êáé Ýîïäá ðïõ äåí ðåñéëáìâÜíïíôáé óôéò õðï÷ñåþóåéò ôïõ áðï ôç óýìâáóç ôïõ management ...
72.000 ãéá äüóåéò óôçí åöïñßá êáé ôï ÉÊÁ
98.000 ãéá åîþöëçóç ôïõ Âåñãßíç
100.000 ãéá åîþöëçóç ôïõ ×áñéôüðïõëïõ
230.000 ãéá åîþöëçóç Üëëùí ðáéêôþí êáé ðñïðïíçôþí ðïõ Ý÷ïõí êÜíåé ðñïóöõãÝò
Óýíïëï : 500.000 €. Óôïí ÐÁÏÊ ðñÝðåé íá äþóåé 250.000 € ãéá ôçí åê÷þñçóç ôïõ management ... Üñá óôï ôÝëïò ôçò 1çò ÷ñïíéÜò ï ÐÁÏÊ ôïõ ïöåßëåé Üëëá 250.000 €
2ç ÷ñïíéÜ ï åðåíäõôÞò ðëçñþíåé ...
72.000 ãéá äüóåéò óôçí åöïñßá êáé ôï ÉÊÁ
380.000 ãéá åîþöëçóç ôùí ïöåéëþí óå ðáßêôåò êáé Ýíáíôé ïöåéëþí óå ôñßôïõò
Óýíïëï : 452.000 € + 250.000 € ðïõ ÷ñùóôÜåé ï ÐÁÏÊ áðï ôçí ðñþôç ÷ñïíéÜ ... ðÜìå óýíïëï 702.000 €. Ìåßïí áðï áõôÜ 250.000 € ãéá ôï management ôçò äåýôåñçò ÷ñïíéÜò ... ðÜìå óôá 452.000 €.
3ç ÷ñïíéÜ ï åðåíäõôÞò ðëçñþíåé ...
72.000 ãéá äüóåéò óôçí åöïñßá êáé ôï ÉÊÁ
298.000 ãéá Ýíáíôé ïöåéëþí óå ôñßôïõò ðïõ ÷ñùóôÜåé ç ÊÁÅ ...
Óýíïëï : 370.000 € + 452.000 € áð' ôïí äåýôåñï ÷ñüíï, ðÜìå 822.000 €, ìåßïí 250.000 € ãéá ôï management ôçò 3çò ÷ñïíéÜò ... õðüëïéðï 572.000 €.
Áò õðïèÝóïõìå üôé ôïí 3ï ÷ñüíï Ý÷åé ðïõëÞóåé êáé ôïí ×áñéôüðïõëï 270.000 €
Áðï ôá 572.000 áöáéñïýíôáé ôá 270.000 ðïõ ðÞñå áðï ôïí ×áñéôüðïõëï êáé Ý÷åé íá ðáßñíåé áðï ôç ËáúêÞ ÂÜóç Üëëá 302.000 €.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Óôï óçìåßï ëïéðüí áõôü, ç ÊÁÅ ÐÁÏÊ èá ÷ñùóôÜåé 2,5kk - 1,59k + 302k ... óôï ôÝëïò ëïéðüí ôçò ôñéåôßáò, ç ÊÁÅ èá ÷ñùóôÜåé 1.212.000 € áðï ôá ïðïßá 450.000 € äéáêáíïíéóìÝíá ðñïò ôï äçìüóéï, 460.000 € ðñïò ôñßôïõò êáé 302.000 € ðñïò ôïí åðåíäõôÞ.
ÁÍ óõíå÷ßóåé ï åðåíäõôÞò ãéá ôá åðüìåíá 3 ÷ñüíéá, ôá 302.000 ðïõ Ý÷åé íá ðÜñåé èá ôá óõìöçößóåé ìå ôá åðüìåíá ÷ñüíéá. Áí óôáìáôÞóåé, ðñÝðåé ç ËáúêÞ ÂÜóç óôï ôÝëïò ôçò 3åôßáò íá ôïõ äþóåé 302.000 ìåôñçôÜ.
Áõôü åßíáé Ýíá ëåéôïõñãéêü ðáñÜäåéãìá. ÅíäéÜìåóá ìðïñåß íá äéáöïñïðïéçèåß êÜðùò áíÜëïãá ìå ôç óõìöùíßá.
Ìðïñåß ãéá ðáñÜäåéãìá ï åðåíäõôÞò íá æçôÞóåé íá ðáßñíåé Ýíá ðïóïóôü áõôüò áðï ôéò ðùëÞóåéò ôùí ðáéêôþí éäéïêôçóßáò ÊÁÅ ÐÁÏÊ ... ð÷. Ýíá 20 Þ Ýíá 30%.
Ìðïñåß áíôßóôïé÷á ç ÊÁÅ ÐÁÏÊ íá áðáéôÞóåé íá ðáßñíåé Ýíá ðïóïóôü 10% áðï ôçí ðþëçóç ôùí ðáéêôþí ôïõ åðåíäõôÞ.
ÐÜíôùò ï ìç÷áíéóìüò ìÝíåé ï ßäéïò êáé åßíáé üðùò ôïí åîÞãçóá ðáñáðÜíù.
Áõôç ôç óôéãìç ï ìðáóêåôéêïò ÐÁÏÊ äåí å÷åé êáíåíá ðåñéïõóéáêï óôïé÷åéï ,ç ðåðïéèçóç óáò åéíáé ïôé èá âñåèåé êáðïéïò íá äùóåé áò ðïõìå
1.000.000 åõñù ãéá ôñéá ÷ñïíéá ãéá íá äéá÷åéñçóôåé ôïí ÐÁÏÊ
Ãéá ðïéï ëïãï ç ðñïôáóç ðïõ êáíåôáé åéíáé êáëõôåñç áðï ôïõ ×Ä åöïóïí äåí öáíåé <åðåíäõôçò>íá äùóåé 1ìõñéï
ÁõôÞ ôç óôéãìÞ ï ìðáóêåôéêüò ÐÁÏÊ Ý÷åé êÜðïéá ðåñéïõóéáêÜ óôïé÷åßá, ðñïò ôï ðáñüí êáé ãéá ëßãåò çìÝñåò áêüìá.
Áí äåí öáíåß åðåíäõôÞò èá ðÜìå åßôå Ýôóé åßôå áëëéþò óå óõíáéíåôéêÞ äéïßêçóç ðñùôïäéêåßïõ, äåí ôßèåôáé ëïéðüí èÝìá êáëýôåñçò Þ ÷åéñüôåñçò ðñüôáóçò. Ìå äéïßêçóç ðñùôïäéêåßïõ åßíáé ôï ßäéï ðñÜãìá. Ç ìüíç äéáöïñÜ åßíáé üôé åö'üóïí ðñïêñéèåß ç ËáúêÞ ÂÜóç, ëýíåôáé ïñéóôéêÜ ôï éäéïêôçóéáêü, ïé ìåôï÷Ýò ðÜíå óå Ýíá óùìáôåßï ðïõ óõììåôÝ÷ïõí üóï ôï äõíáôüí ðåñéóóüôåñïé ÐÁÏÊôóÞäåò. ËåéôïõñãéêÜ üìùò, åßíáé áêñéâþò ôï ßäéï ðñÜãìá.