Κατά πώς φαίνεται είμαστε ακόμα σε επίπεδο εξαγγελιών. Δεν έχει καθοριστεί ούτε συγκεκριμένη χωρητικότητα, πέραν από ένα range μεταξύ 30 και 35 χιλιάδων θέσεων, δεν έχει υπάρξει σχέδιο γηπέδου να κατατεθεί στην αρμόδια υπηρεσία. Το λογικό είναι να υπάρξει αρχικά ανοιχτός διαγωνισμός για αρχιτεκτονικά γραφεία, να δοθεί μία διορία να κατατεθούν προτάσεις (μεταξύ τριών και έξι μηνών), με προδιαγραφές που θα έχουν πάρει από τις αρμόδιες αρχές (πολεοδομία, αρχαιολογική υπηρεσία κοκ). Να γίνουν μετά και οι μελέτες για τον γύρω χώρο, οι συγκοινωνιολογικές μελέτες, να παρθεί το ΟΚ από τις αρμόδιες υπηρεσίες για κάθε σχέδιο, δηλαδή να εξεταστεί από την κάθε υπηρεσία το κάθε σχέδιο. Εφόσον ζητηθούν διευκρινήσεις ή απαιτηθούν αλλαγές, αυτές να γίνουν, να προσαρμοστεί το αρχικό σχέδιο και η βιωσιμότητα του πλάνου με βάση τις αλλαγές, να βγει κοστολόγηση, να γκρεμιστεί το γήπεδο, να γίνει εκσκαφή του χώρου, να αρχίσει να χτίζεται. Μόνο το χτίσιμο διαρκεί δύο με τρία χρόνια με πολύ εντατικές εργασίες. Αν δεν θες να το κάνεις λυόμενο, σαν το Καραϊσκάκη. Τότε το σηκώνεις σε ένα χρόνο, ίσως και λιγότερο, αν ακολουθηθούν fast track διαδικασίες. Η λογική λέει ότι το 2026 είναι ένα ήπια αισιόδοξο σενάριο, αν αναλογιστεί κανείς και το πλήθος των ενστάσεων από κατοίκους της περιοχής, που θα υπάρξουν. Γιατί το νέο γήπεδο θα σημαίνει και νέο mall, ανεξαρτήτως από το τι λέγεται τώρα. Εκτός αν όντως τηρηθούν τα λεγόμενα, οπότε θα πάμε σε πολύ διαφορετικό μοντέλο, ενός καθαρά ποδοσφαιρικού γηπέδου.
Σε κάθε περίπτωση, η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει και αυτό που δημιουργήθηκε είναι οι συνθήκες, οι υποσχέσεις να υπάρξουν νέοι τομείς στις δημόσιες υπηρεσίες, οι οποίες θα δουλεύουν αποκλειστικά στο project κατασκευής του γηπέδου. Το γήπεδο, αν τα όσα έχουν ανακοινωθεί ως τώρα ισχύσουν, μπορεί να είναι και νωρίτερα έτοιμο. Λογικά ένα με δύο χρόνια ακόμα θα είμαστε στην Τούμπα, αυτήν με τις καντίνες γύρω της και την τσίκνα την ώρα του ματς. Μετά, γκρέμισμα, σκάψιμο, μπετά. Άρα η καθαυτή διαδικασία θα διαρκέσει τρία με τέσσερα χρόνια. Πρώτα θες καθορισμό χώρων (το μόνο που έγινε), διαγωνισμό, σχέδια, άδειες γι' αυτά, εξασφάλιση χρηματοδότησης του κόστους εργασιών και μετά ξεκινάς το δια ταύτα. Η ερώτηση είναι, το θες ή όχι το νέο γήπεδο;