Τακτική Γενική Συνέλευση Α.Σ. Π.Α.Ο.Κ. (Δευτέρα 4 Ιουνίου 2007 || Βελλίδειο)

[Poet]

×ñÞóôï, ôá 4.000.000€ ðïõ åßðåò äåí íïìßæù üôé åßíáé ôï ðëÝïí áéóéüäïîï íïýìåñï ãéá Ýóïäá áðü ôçí íÝá Ôïýìðá, áëëÜ ôï ðëÝïí áðáéóéüäïîï. ÈõìÜìáé üôé åêåßíïò ï êïììÞôçò ðïõ ëåãüôáí ÉâÜí Óáââßäçò, ðñüôåéíå óôïí ÁÓ ôï ðïóü ôïõ 1.000.000€ ôïí ÷ñüíï áíôß ôïõ 10% ðïõ èá Ýðáéñíå ï åñáóéôÝ÷íçò óýìöùíá ìå ôïí íüìï. ¢ñá êáèáñÜ áíáëïãéêÜ, áöïý ôï 1.000.000€ åßíáé ìéêñüôåñï Þ åöÜìéëëï ôïõ 10%, èåùñþ üôé ôï 100% ôùí åóüäùí áðü ôçí íÝá ôïýìðá, èá åßíáé 10.000.000€ Þ êÜðïõ åêåß êïíôÜ.

Ðáëéüôåñá åß÷á êÜôóåé êáé õðïëüãéóá ðüóïé ðåñßðïõ åìðïñéêïß ÷þñïé ìðïñïýí íá âãïýí. Áöáßñåóá ôï 50% ãéá ôçí êáôáóêåõÜóôñéá åôáéñåßá, ïé õðüëïéðïé ðïõ ðåñßóóåõáí Ýâãáæáí ðåñßðïõ 4 åê. ôï ÷ñüíï.

Áí êáé, ïé õðïëïãéóìïß ìïõ áöïñïýóáí ôï ãÞðåäï íá ãßíåé óôïí õðÜñ÷ïí ÷þñï êáé ìå ôïõò Ó.Ä. ôçò ðåñéï÷Þò. Ïé õðïëïãéóìïß ðÜíôùò äåí ðéóôåýù üôé Þôáí óùóôïß. ÐñÝðåé íá ðÜñù ôá íÝá äåäïìÝíá êáé íá ôïõò îáíáêÜíù. Ôï åßðá ðÜíôùò þò õðåñâïëéêÜ áéóéüäïîï íïýìåñï ôï 4 åê. ôïí ÷ñüíï. Ðéóôåýù áõôü ôï íïýìåñï ìðïñåß íá ðéáóôåß ìüíï áí ìéëÜìå ãéá ãÞðåäï èçñßï, êáé öõóéêÜ 4ðëÜóéïõò ÷þñïõò áðï ôï õðÜñ÷ïí. Èá Ýëåãá üôé ôï ñåáëéóôéêü íïýìåñï åßíáé ìåôáîý ôïõ 1 êáé ôïõ 4 ... üðïõ 1 ðåñßðïõ èá åßíáé áí ãßíåé óôïí õðÜñ÷ïíôá ÷þñï ìå ÷áìçëïýò Ó.Ä. êáé 4 óå 4ðëÜóéï ÷þñï ìå õøçëïýò. Ãé'áõôü Üöçóá êáé ôï 4 åê. íá ðáßæåé, ãéáôß åßíáé åöéêôü, õðåñáéóéüäïîï ìåí, åöéêôü äå.

Äéáöùíþ óôï üôé ï êáôóáñÞò äåí æÞôçóå ÷ñÞìáôá êáé ðáßñíåé üôé ôïõ äßíåé ç ðáå..ÆÞôçóå êáé áðü ôçí ðñþôç ìÝñá..

Êáé íáé åííïþ ôïí ìÞíá åíïßêéï..Ðïõ äüèçêáí..Êáé áí ï åñáóéôÝ÷íçò äåí äßíåé ÷þñï ãéá ôçí ìðïõôéê äùñåÜí óôçí ðáå ðïõ íá ðñï÷ùñÞóïõìå êáé ãéá ÷þñïõò ðñïò åêìåôÜëëåõóç..

O ÊáôóáñÞò æÞôçóå ÷ñÞìáôá áðï ôçí ÐÁÅ ìåôÜ áðï ðÜñá ðïëý êáéñü ðÝñõóé ôï êáëïêáßñé êáé ìÜëéóôá õðÞñ÷å êáé ìéÜ Ýíôáóç ìå ôïí ÄçìïêñÜôç êáé ôïí ÂåæõñôæÞ.

Ôá ëåöôÜ áðï ôï åíïßêéï íïìßæù ôá ðáßñíåé áêüìá ï ÌðáêáôóÝëïò ï ïðïßïò Þôáí áõôüò ðïõ óõíÝâáëå ïéêïíïìéêÜ ãéá íá ãßíïõí ïé åñãáóßåò þóôå íá âãïýí åìðïñéêïß ÷þñïé óôï ãÞðåäï.

[arwstos]

To θεμα αυτο για τους εμπορικους χωρους και τα πιθανα κερδη ειχε συζητηθει
στα παρακατω links (απο εκει ξεκιναει τουλαχιστον η συζητηση):

http://www.paokworld.com/paokworldboard/index.php/topic,5720.msg102657.html#msg102657
http://www.paokworld.com/paokworldboard/index.php/topic,5720.msg102667.html#msg102667

Εγω θεωρω (οπως ειχα γραψει και τοτε) οτι αλλη μια στρατηγικη που θα πρεπει να
ακολουθηθει απο Α.Σ. - ΠΑΕ ειναι να κοιταξουμε πως θα μειωσουμε αυτο το 50% για την κατασκευαστρια εταιρια σε 15-20% για παραδειγμα. Και αυτο θεωρω οτι μπορει να γινει μεσω ενος μεγαλου δανειου με ΕΥΝΟΙΚΟΥΣ ΟΡΟΥΣ (π.χ. Εθνικη Τραπεζα) που θα παρουμε υποθετικα και θα το αποπληρωσουμε μεσα σε καποιες δεκαετιες.
Πιστευω δηλαδη οτι η κατασκευαστρια εταιρια ουσιαστικα θα σε εκμεταλευτει πατωντας στο γεγονος οτι εσυ
δεν εχεις κεφαλαιο και θα σου παρει μεγαλο ποσοστο απο τους εμπορικους χωρους.
Γι'αυτο εχοντας κεφαλαιο μεσω ενος δανειου με ΕΥΝΟΙΚΟΥΣ ΟΡΟΥΣ θα πετυχεις και πολυ καλυτερους ορους
για τα ποσοστα των εμπορικων χωρων.